5月21日起，中山市国土资源局进入升级状态并持续至今，因此无法获取来自官方渠道的网签数据。所以5月份的商品房网签数部分缺失，6月份的商品房网签数据全部缺失。
据合富辉煌中山公司统计，2016年1-5月中山市商品房成交66869套、645.6万平米，均价6618元/㎡，同比去年同期成交套数和面积分别上涨22%和23%，均价上涨10%。今年1-5月中山市的商品房成交以1万套的优势完胜去年6个月的成交总套数，深圳客入市后中山楼市的火爆程度可见一斑。2016年1-5月住宅成交49192套，占比74%，占比过7成。今年1-5月的住宅成交套数已逼近5万套，住宅占比更是一举过7成。
按中山楼市1-5月的平均数计算，目前中山每月商品房成交应在13000套附近。以此计算的话，估计中山市上半年商品房网签总数应在80000套左右，住宅网签套数应在59000套左右。
由于深圳客的入市，中山上半年楼市的价格实现了跳跃式前进，进入了中山楼市真正的涨价期。合富辉煌(中国)中山公司统计，2016年1-5月中山商品房均价为6618元/平方，同比2015年上半年的6014 元/平方涨价600元/平方，上涨幅度达到10%。由于6月份的数据缺失，但从市场监测预估，中山6月份商品房的成交价应该环比5月份还有所上涨，将超过7500元/平方。如果6月份的均价继续拉升，那么预估中山2016年上半年的成交价将逼近7000元/平方。
